Canllaw i'r Ffioedd ar Gyfer Ceisiadau Cynllunio yng Nghymru

Mae’r ffioedd hyn yn berthnasol i geisiadau a wnaed ac a wneir o 01 Rhagfyr 2025 ymlaen

Mae’r ddogfen hon yn seiliedig ar Rheoliadau Cynllunio Gwlad a Thref (Ffioedd am Geisiadau, Ceisiadau Tybiedig ac Ymweliadau Safle) (Cymru) 2015 (fel y’u diwygiwyd) (yn agor mewn tab newydd)

Dylid talu’r ffioedd ar yr adeg y cyflwynir y cais.

Os ydych yn ansicr o’r ffi berthnasol, byddwch cystal ag ymgynghori ach awdurdod cynllunio lleol (yn agor mewn tab newydd)

 

Ceisiadau

 

Codi tŷ annedd

• Dim mwy na 1.2 hectar: £667 am bob 0.1 hectar (neu ran ohono).
• Mwy na 1.2 hectar: £8,004 + £154 ychwanegol am bob 0.1 hectar (neu ran ohono) dros 1.2 hectar hyd at uchafswm o £203,380

Codi adeiladau (nid tai annedd)

• Dim mwy na 2.5 hectar: £667 am bob 0.1 hectar (neu ran ohono)
• Mwy na 2.5 hectar: £16,675 + £154 ychwanegol am bob 0.1 hectar (neu ran ohono) dros 2.5 hectar hyd at uchafswm o £20,3380

Datblygiad defnydd cymysg (mewn mwy nag un categori o ddatblygiad)

• Dim mwy na 2.5 hectar: £667 am bob 0.1 hectar (neu ran ohono)
• Mwy na 2.5 hectar: £16,675 + £154 am bob 0.1 hectar ychwanegol (neu ran ohono) sy’n fwy na 2.5 hectar hyd at uchafswm ffi o £203,380

Materion a gedwir yn ôl yn dilyn rhoi caniatâd cynllunio amlinellol.

• Cymeradwyo materion a gedwir yn ôl yn dilyn cymeradwyaeth amlinellol: Ffi ymgeisio lawn yn ddyledus; neu os yw’r ffi eisoes wedi’i thalu £592.

 

Ceisiadau llawn (a chyflwyniadau cyntaf materion a gedwir yn ôl)

 Ehangu, gwella neu addasu mewn ffordd arall tai annedd presennol

• Tŷ annedd sengl (neu fflat sengl): £585
• Dau neu fwy o dai annedd (neu ddau neu fwy o fflatiau): £820
• Cyflawni gweithrediadau (gan gynnwys codi adeilad) o fewn ffin tŷ annedd presennol, at ddibenion sy’n ategol i’w fwynhau; a/neu godi neu adeiladu gatiau, ffensys, waliau neu ddulliau eraill o amgáu ar hyd ei ffin): £283

Codi tai annedd

• Dim mwy na 25 o dai annedd £667 ar gyfer pob tŷ annedd
• Mwy na 25 o dai annedd £16,675 + £154 am bob tŷ annedd ychwanegol dros 25 hyd at uchafswm ffi o £406,761

Codi adeiladau (nid anheddau, amaethyddol, tai gwydr, na pheiriannau)

Cynyddu arwynebedd llawr

• Dim cynyddu mewn arwynebedd llawr gros neu ddim mwy na 40m²: £383
• Mwy na 40m² ond dim mwy na 75m²: £667
• Mwy na 75m²: £585 am bob 75m² neu ran ohono, hyd at uchafswm o £406,761

Codi adeiladau (nid tai gwydr) ar dir a ddefnyddir ar gyfer amaethyddiaeth at ddibenion amaethyddol

Arwynebedd y safle

• Dim cynnydd mewn arwynebedd llawr gros neu ddim mwy na 465m²: £205
• Mwy na 465m² ond dim mwy na 540m²: £667
• Mwy na 540m²: £585 am y 540m² cyntaf + £585 am bob 75m² ychwanegol (neu ran ohono) sy’n fwy na 540m² hyd at uchafswm o £460,761

Codi tai gwydr ar dir a ddefnyddir at ddibenion amaethyddiaeth

Arwynebedd y safle

• Dim mwy na 465m²: £205
• Mwy na 465m²: £3,313

Codi/newid/ailosod offer a pheiriannau

Arwynebedd y safle

• Dim mwy na 5 hectar: £667 am bob 0.1 hectar (neu ran ohono)
• Mwy na 5 hectar: £33,350 + £197 ychwanegol am bob 0.1 hectar (neu ran ohono) dros 5 hectar hyd at uchafswm o £406,761

Ceisiadau heblaw gwaith adeiladu

Meysydd parcio, ffyrdd gwasanaeth neu fynedfeydd eraill

• ar gyfer defnyddiau presennol: £383

Gwastraff (defnyddio tir i waredu sbwriel neu ddeunyddiau gwastraff neu ollwng deunydd sy’n weddill ar ôl echdynnu neu storio mwynau)

Arwynebedd y safle

• Dim mwy na 15 hectar: £374 am bob 0.1 hectar (neu ran ohono)
• Mwy na 15 hectar: £56,100 + £197 am bob 0.1 hectar (neu ran ohono) sy’n fwy na 15 hectar hyd at uchafswm o £108,470

Gweithrediadau sy’n gysylltiedig â drilio archwiliadol am olew neu nwy naturiol

Arwynebedd y safle

• Dim mwy na 7.5 hectar: £667 am bob 0.1 hectar (neu ran ohono)
• Mwy na 7.5 hectar: £50,025 + £197 ychwanegol am bob 0.1 hectar (neu ran ohono) dros 7.5 hectar hyd at uchafswm o £406,761

Gweithrediadau eraill (cloddio a gweithio mwynau)

Arwynebedd y safle

• Dim mwy na 15 hectar: £374 am bob 0.1 hectar (neu ran ohono)
• Mwy na 15 hectar: £56,100 + £189 ychwanegol am bob 0.1 hectar dros 15 hectar hyd at uchafswm o £108,470

Gweithrediadau eraill (nad ydynt yn dod o dan unrhyw un o’r categorïau uchod)

Arwynebedd y safle

• Unrhyw arwynebedd safle: £296 am bob 0.1 hectar (neu ran ohono) hyd at uchafswm o £406,761

Tystysgrif datblygiad cyfreithlon

• Defnydd neu weithrediad presennol: Yr un ag ar gyfer caniatâd cynllunio llawn
• Defnydd neu weithrediad presennol - yn gyfreithlon i beidio â chydymffurfio ag unrhyw amod neu gyfyngiad: £383 (bydd hefyd yn cael ei ychwanegu at unrhyw ffi arall sy’n ddyledus)
• Defnydd neu weithrediad arfaethedig: Hanner y ffi cynllunio arferol

Cyrraedd ymlaen llaw

• Adeiladau a gweithrediadau amaethyddol a choedwigaeth neu ddymchwel adeiladau: £223
• Gweithredwyr systemau cod telathrebu: £667

Dileu neu amrywio amod yn dilyn rhoi caniatâd cynllunio

•  Cais a wneir o fewn chwe mis i wrthod neu fethu â phenderfynu ar “gais newid aelwyd” am ddiwygiad ansylweddol (i wneud newid i ganiatâd cynllunio sy’n ymwneud â datblygu tŷ annedd presennol, neu ddatblygiad o fewn ei gwrtil) ar gyfer yr un datblygiad a dim un arall: £260
• Cais a wneir o fewn chwe mis i wrthod neu beidio â phenderfynu ar gais am ddiwygiad ansylweddol mewn unrhyw achos arall ar gyfer yr un datblygiad a dim un arall: £141
• Ceisiadau mewn unrhyw achos arall: £383

Cyflawni amodau

• Ehangu, gwella neu addasu tai annedd presennol mewn ffordd arall; a/neu gynnal gweithrediadau (gan gynnwys codi adeilad) o fewn ffin tŷ annedd presennol, at ddibenion ategol i’w fwynhau; a/neu godi neu adeiladu gatiau, ffensys, waliau neu ddulliau eraill o amgáu ar hyd ei ffin: £123
• Unrhyw ddatblygiad arall: £242

Newid defnydd adeilad i’w ddefnyddio fel un neu ragor o dai annedd ar wahân, neu achosion eraill

• Dim mwy na 25 o anheddau: £667 yr un
• Mwy na 25 o anheddau: £16,675 + £197 am bob un dros 25 hyd at uchafswm o £406,761

Newid defnydd adeilad ar gyfer un annedd neu ragor ar wahân

• Dim mwy na 25 o anheddau: £585 yr un
• Mwy na 25 o anheddau: £14,625 + £197 am bob un dros 50 hyd at uchafswm o £406,761

Newidiadau defnydd eraill

• adeilad neu dir (nad yw’n dod o fewn unrhyw un o’r categorïau uchod): £667.

Hysbysebu

• Yn ymwneud â’r busnes ar y safle: £248
• Arwyddion ymlaen llaw nad ydynt wedi’u lleoli ar y safle nac yn weladwy ohono, yn cyfeirio’r cyhoedd at fusnes: £197
• Hysbysebion eraill: £99

Cais am ddiwygiad ansylweddol yn dilyn caniatâd cynllunio  

• Cais mewn perthynas â datblygiadau deiliaid tai: £123
• Ceisiadau mewn perthynas â datblygiadau eraill: £242

Ffioedd ar gyfer cyflawni amodau

• Cais mewn perthynas â datblygiadau deiliaid tai: £123
• Ceisiadau mewn perthynas â datblygiadau eraill: £242

 

 

Ceisiadau trawsffiniol

Pan wneir ceisiadau am ganiatâd cynllunio, am gymeradwyo materion a gedwir yn ôl neu am dystysgrifau defnydd neu ddatblygiad cyfreithlon sy’n ymwneud â thir yn ardal dau neu ragor o awdurdodau cynllunio lleol, mae ffi yn daladwy i bob awdurdod cynllunio lleol. Cyfrifir y ffi sy’n daladwy yn y modd arferol.

 

Consesiynau

Esemptiadau rhag talu

Ar gyfer addasiadau, estyniadau ac ati i dŷ annedd er budd rhywun anabl.

Cais ar gyfer cyflawni gweithrediadau yn unig at ddiben darparu mynedfa i bobl anabl i adeilad neu eiddo y mae aelodau o’r cyhoedd yn cael mynediad iddo, neu o fewn adeilad neu eiddo o’r fath.

Cydsyniad adeilad rhestredig

Cydsyniad ardal gadwraeth

Gwaith ar goed sy’n dod o dan orchymyn cadw coed neu, mewn ardal gadwraeth, i ddileu gwrychoedd.

Os yw’r cynnig yn ymwneud â gwaith sydd angen caniatâd cynllunio yn rhinwedd cyfarwyddyd Erthygl 4 o Orchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygu Cyffredinol a Ganiateir) 1995 yn unig. Hynny yw, pan fo angen y cais dim ond oherwydd cyfarwyddyd neu amod cynllunio yn dileu hawliau datblygu a ganiateir.

Os yw’r cais ar gyfer cael tystysgrif datblygiad cyfreithlon ar gyfer defnydd presennol lle byddai cais am ganiatâd cynllunio ar gyfer yr un datblygiad wedi’i eithrio rhag yr angen i dalu ffi gynllunio o dan unrhyw reoliad ffi gynllunio arall.

Os yw’r cais ar gyfer cael cydsyniad i arddangos hysbyseb yn dilyn naill ai cais cynharach wedi’i dynnu’n ôl (cyn i hysbysiad o benderfyniad gael ei gyhoeddi) neu pan wneir y cais yn dilyn gwrthod cydsyniad i arddangos hysbyseb, a lle gwneir y cais gan neu ar ran yr un person.

Os yw’r cais ar gyfer cael cydsyniad i arddangos hysbyseb sy’n deillio o gyfarwyddyd o dan Reoliad 7 o Reoliadau Rheoli Hysbysebion 1992, datgymhwyso cydsyniad tybiedig o dan Reoliad 6 i’r hysbyseb dan sylw.

Os yw’r cais ar gyfer cynigion amgen ar gyfer yr un safle gan yr un ymgeisydd, er mwyn elwa ar yr hawl datblygu a ganiateir yn Atodlen 2, Rhan 3, Dosbarth E i Orchymyn Cynllunio Gwlad a Thref (Datblygu Cyffredinol a Ganiateir) 1995.

Os mai’r cais yw’r adolygiad cyntaf o gais ar gyfer datblygiad o’r un cymeriad neu ddisgrifiad ar yr un safle gan yr un ymgeisydd (gan gynnwys cydsyniad i arddangos hysbyseb dim ond os caiff ei dynnu’n ôl neu ei wrthod):

• Ar gyfer cais a dynnwyd yn ôl: O fewn 12 mis i’r dyddiad y daeth y cais i law.
• Ar gyfer cais a benderfynwyd: O fewn 12 mis i’r dyddiad y gwrthodwyd y cais neu’r dyddiad y gwrthodwyd apêl.
• Ar gyfer cais lle gwnaed apêl ar sail diffyg penderfyniad: O fewn 12 mis i’r cyfnod pan ddaeth rhoi hysbysiad o benderfyniad ar y cais dilys cynharach i ben.

Gostyngiadau i daliadau

• Os yw’r cais yn cael ei wneud ar ran clwb chwaraeon nid-er-elw am waith ar gaeau chwarae nad ydynt yn ymwneud ag adeiladau, y ffi yw £475.
• Os yw’r cais yn cael ei wneud ar ran cyngor plwyf neu gymuned, y ffi yw 50%.
• Os yw’r cais yn gynnig amgen sy’n cael ei gyflwyno ar yr un safle gan yr un ymgeisydd ar yr un diwrnod, lle mae’r cais hwn yn llai costus, y ffi yw 50%.
• Os cyflwynir dau gais neu ragor ar gyfer cynigion gwahanol ar yr un diwrnod ac sy’n ymwneud â’r un safle, rhaid i chi dalu’r ffi am y ffi uchaf ynghyd â hanner swm y lleill.