Rheoli Adeiladau

Rheoli Adeiladu Taliadau a Chanllawiau

Mewn grym o 1af Rhagfyr 2023

 

1. Cyn i chi wneud adeiladu, mae’n rhaid i chi sichau bod y Cais / Rhybudd sydd ei angen wedi ei gyflwyno i’r Awdurdod.

2. Os ydych chi wedi gwneud cytundeb gada’ch asiant ynglŷn a thalu’r taliadau byddai hyn yn fater preifat rhwng yr ymgeisydd a’r asiant. Yr ymgeisydd sy’n gorfod talu’r taliad rheoleiddio.

3. Dyma sut mae’n rhaid talu’r taliadau:

Cais cynlluniau llawn

  • Tal Cynllun, mae hwn ar gyfer archwilio, cymeradwyo neu wrthod y cynlluniau. Mae i’w dalu wrth adneuo’r Cais a’r
  • Tal Arolygaid, ar gyfer gwneud arolygiad o’r gwaith y mae’r cynllyn yn berthnasol iddo Mae hwn i’w dalu unrhyw amser wedi’r arolygiad cyntaf.

Mae’n rhaid cyflwyno Cais Cynlluniau Llawn ar gyfer gwaith adeiladau ar adeiladau / safleoedd masnachol, fflatiau a TA (Tai Amlfeddiannaeth).

Tal rhybudd adeiladu

  • Taliad un tro, i’w dalu’n llawn wrth wneud Cais.

Tal rheoleiddio

  • Mae hwn ar gyfer cost asesu eich cais, yn cynnwys pob arolygiad sydd ei angen. Mae hwn i’w dalu wrth gyflwyno’r Cais. Y tal sydd i’w wneud yw’r swm sy’n gyfwerth a chyfanswm y tâl Rhybudd Adeiladu (heb TAW), a 50% yn ychwanegol.

Tal dychweliad

  • I’w dalu y tro cyntaf yr adneuir y cynlluniau gyda’r Awdurdod.

4. Mewn rhai achosion gallai’r Awdurdod gytuno y gellir talu’r taliadau arolygiad fesul tipyn.

5. Cewch ddewis os dymunwch, talu’r tâl arolygiad yn y dechrau gyda’r tal cunlluniau pan fyddwch yn gwnead cais.

6. Lle bydd cynlluniau un ai wedi eucymeradwyo neu eu gwrthod, nid oes tal ychwanegol i’w wneud wrth ail-gyflwyno ar gyfer yr hyn sy’n sylweddol yr un gwaith.

7. Nid oes angen tâl os yw’r gwaith i ddarparu mynedfa, neu gyfleusterau ar gyfer unigolyn/pobl anabl, mewn perthynas ag adeilad presennol y mae aelodau’r cyhoedd yn cael mynediad iddo, neu annedd sy’n bodoli eisoes sydd wedi’i meddiannu, neu sydd i gael ei meddiannu, gan unigolyn anabl. Er mwyn bod yn rhesymol fodlon, bydd tîm Rheoli Adeiladu Cyngor Sir Penfro yn ceisio cael un o’r ffurfiau canlynol o dystiolaeth anabledd:

a) Copi o ffurflen Grant Cyfleusterau Anabledd gan yr awdurdod lleol
b) Copi o adroddiad therapydd galwedigaethol yn nodi bod angen y gwaith arfaethedig er mwyn i'r unigolyn/pobl anabl barhau i fyw yn eu cartref presennol. Rhaid i hwn ddatgan bod y gwaith at ddefnydd yr unigolyn/pobl anabl yn unig.

Mewn rhai amgylchiadau, efallai y caniateir dileu ffioedd yn rhannol os yw rhan o brosiect yn ymwneud â defnydd yr unigolyn/pobl anabl yn unig ond nid yw hynny’n wir am ran arall.

Asesir pob cais yn ôl ei rinweddau unigol ond bydd angen y naill neu'r llall o'r ffurfiau uchod o dystiolaeth. Gall llythyr gan feddyg teulu fod yn ddigon mewn amgylchiadau eithriadol ond ni ellir defnyddio prawf o fudd-daliadau anabledd yn unig i hawlio dileu ffioedd.

 

Gellir talu ar-lein - Talu am Gais Rheoliadau Adeiladu

Dylid gwneud sieciau yn daladwy i ‘Cyngor Sir Penfro’.

 

Ar gyfer cyfarwydd yn unig y mae’r nodiadau hyn ac nid ydynt yn disodli Offeryn Statudol 2010 Rhif 404, sy’n cynnwys datganiad llawn y gyfraith.

 

Tabl A: Adeiladu neu addasu i fod yn dŷ/tai newydd

Categori'r Datblygiad

Nifer anheddau

Cais cynllun llawn: tâl cynllun

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - TAW

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - Cyfanswm

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - TAW

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - Cyfanswm

Rhybudd adeiladu: tâl

Rhybudd adeiladu: TAW

Rhybudd adeiladu: Cyfanswm

A1 1 158.33 31.67 190.00 470.83 94.17 565.00 629.17 125.83 755.00
A2 2 245.83 49.17 295.00 737.50 147.50 885.00 983.33 196.67 1180.00
A3 3 316.67 63.33 380.00 945.83 189.17 1135.00 1262.50 252.50 1515.00
A4 4 387.50 77.50 465.00 1154.17 230.83 1385.00 1541.67 308.33 1850.00
A5 5 454.17 90.83 545.00 1366.67 273.33 1640.00 1820.83 364.17 2185.00
A6 6 525.00 105.00 630.00 1575.00 315.00 1890.00 2100.00 420.00 2520.00
A7 7 595.83 119.17 715.00 1787.50 357.50 2145.00 2383.33 476.67 2860.00
A8 8 666.67 133.33 800.00 1995.83 399.17 2395.00 2662.50 532.50 3195.00
A9 9 737.50 147.50 885.00 2204.17 440.83 2645.00 2941.67 588.33 3530.00
A10 10 804.17 160.83 965.00 2416.67 483.33 2900.00 3220.83 644.17 3865.00
A11 11 875.00 175.00 1050.00 2625.00 525.00 3150.00 3500.00 700.00 4200.00
A12 12 929.17 185.83 1115.00 2783.33 556.67 3340.00 3712.50 742.50 4455.00
A13 13 979.17 195.83 1175.00 2941.67 588.33 3530.00 3920.83 784.17 4705.00
A14 14 1033.33 206.67 1240.00 3100.00 620.00 3720.00 4133.33 826.67 4960.00
A15 15 1087.50 217.50 1305.00 3254.17 650.83 3905.00 4341.67 868.33 5210.00
A16 16 1137.50 227.50 1365.00 3412.50 682.50 4095.00 4550.00 910.00 5460.00
A17 17 1191.67 238.33 1430.00 3570.83 714.17 4285.00 4762.50 952.50 5715.00
A18 18 1241.67 248.33 1490.00 3729.17 745.83 4475.00 4970.83 994.17 5965.00
A19 19 1295.83 259.17 1555.00 3887.50 777.50 4665.00 5183.33 1036.67 6220.00
A20 20 1350.00 270.00 1620.00 4041.67 808.33 4850.00 5391.67 1078.33 6470.00

 

Ar gyfer mwy nag ugain annedd ffoniwch yr adran Rheoli Adeiladu ar 01437 764551

Anheddau newydd tros 300m2 – Taliadau i’w cyfrifo ar sail cost a amcangyfrifir.

 

Tabl B: Adeiladau domestig bach, estyniadau, newidiadau ac addasiadau i groglofftydd

Categori'r Datblygiad

Math o Waith

Cais cynllun llawn: tâl cynllun

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - TAW

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - Cyfanswm

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - TAW

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - Cyfanswm

Rhybudd adeiladu: tâl

Rhybudd adeiladu: TAW

Rhybudd adeiladu: Cyfanswm

B1 Adeiladu neu estyn garej llai na 100m² 420.83 84.17 505.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 420.83 84.17 505.00
B5 Newid garej yn ystafell gyfanheddol 420.83 84.17 505.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 420.83 84.17 505.00
B10 Estyniad un llawr llai na 10m2 104.17 20.83 125.00 316.67 63.33 380.00 420.83 84.17 505.00
B11 Estyniad un llawr 10m² - 40m² 141.67 28.33 170.00 420.83 84.17 505.00 562.50 112.50 675.00
B12 Estyniad un llawr 40m² - 100m² 175.00 35.00 210.00 525.00 105.00 630.00 700.00 140.00 840.00
B20 Estyniad deulawr llai na 40m² 158.33 31.67 190.00 475.00 95.00 570.00 633.33 126.67 760.00
B21 Estyniad deulawr 40m² - 100m² 191.67 38.33 230.00 579.17 115.83 695.00 770.83 154.17 925.00
B30 Newidiadau i greu new estyn is lawr <100m² 141.67 28.33 170.00 420.83 84.17 505.00 562.50 112.50 675.00
B35 Addasiadau i groglofftydd 141.67 28.33 170.00 420.83 84.17 505.00 562.50 112.50 675.00
B40 Tanategu 87.50 17.50 105.00 262.50 52.50 315.00 350.00 70.00 420.00
B45 Adnewyddu elfren thermal 141.67 28.33 170.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 141.67 28.33 170.00
B50 Gosod paneli solar / ffotofoltaidd 141.67 28.33 170.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 141.67 28.33 170.00
B60 Newid ffenestri/drysau gwydr am rai newydd <20 ffenestr 141.67 28.33 170.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 141.67 28.33 170.00
B61 Newid ffenestri/drysau gwydr am rai newydd >20 ffenestr 212.50 42.50 255.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 212.50 42.50 255.00

 

Mae cyfeiriad at arwynebedd llawr yn ymwneud ag arwynebedd llawr mewnol pob llawr.

Mwy nag un darn o waith. Lle mae'r cynlluniau yn dangos mwy nag un estyniad ar annedd breifat, gellir defnyddio cyfanswm arwynebedd y lloriau i benderfynu'r taliadau sy'n daladwy, a'r tâl perthnasol a wneir yn unol a Thabl B. (Os yw'n fwy na 100m2, ffoniwh yr Adran Rheoli Adeiladu ar 01437 764551 am gyngor.)

Tabl B: Adeiladau domestig bach, estyniadau, newidiadau ac addasiadau i groglofftydd: gwaith trydanol

Categori'r Datblygiad

Math o Waith

Cais cynllun llawn: tâl cynllun

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - TAW

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - Cyfanswm

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - TAW

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - Cyfanswm

Rhybudd adeiladu: tâl

Rhybudd adeiladu: TAW

Rhybudd adeiladu: Cyfanswm

B70 Wedi ei wneud gan gontractwr trydanol sy'n dosbarthu tystysgrif BS7671 79.17 15.83 95.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 79.17 15.83 95.00
B71 Wedi ei wneud gan eraill 616.67 123.33 740.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 616.67 123.33 740.00

 

Tabl C: Newidiadau domestig ar un adeilad

Categori'r Datblygiad

Newidiadau Mewnol a Gosod Ffitiadau

Cais cynllun llawn: tâl cynllun

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - TAW

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - Cyfanswm

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - TAW

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - Cyfanswm

Rhybudd adeiladu: tâl

Rhybudd adeiladu: TAW

Rhybudd adeiladu: Cyfanswm

C1 Llai na £2000 141.67 28.33 170.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 141.67 28.33 170.00
C2 £2000 - £5000 87.50 17.50 105.00 262.50 52.50 315.00 350.00 70.00 420.00
C3 £5000 - £15,000 104.17 20.83 125.00 316.67 63.33 380.00 420.83 84.17 505.00
C4 £15,000 - £25,000 125.00 25.00 150.00 366.67 73.33 440.00 491.67 98.33 590.00
C5 £25,000 - £50,000 141.67 28.33 170.00 420.83 84.17 505.00 562.50 112.50 675.00
C6 £50,000 - £75,000 191.67 38.33 230.00 579.17 115.83 695.00 770.83 154.17 925.00
C7 £75,000 - £100,000 229.17 45.83 275.00 683.33 136.67 820.00 912.50 182.50 1095.00
C8 £100,000 - £150,000 279.17 55.83 335.00 841.67 168.33 1010.00 1120.83 224.17 1345.00
C9 £150,000 - £200,000 316.67 63.33 380.00 945.83 189.17 1135.00 1262.50 252.50 1515.00

Cyfanswm Y Gost a Amcangyfrifir - Ystyr hyn yw amcangyfrif rhesymol y byddai adeiladwr proffesiynol yn ei godi, ond heb ffioedd proffesiynol a TAW.

 

Tabl D: Gwaith annomestig - Estyniadau ac adeiladu o'r newydd: Diwydiannol a Storio

Categori'r Datblygiad

Estyniadau ac adeiladu o'r newydd

Cais cynllun llawn: tâl cynllun

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - TAW

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - Cyfanswm

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - TAW

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - Cyfanswm

Tâl Rheoleiddio - Cyfanswm

D1 Arwynebedd Llawr <40m² 187.50 37.50 225.00 445.83 89.17 535.00 950.00
D2 Arwynebedd Llawr 40m² - 100m² 237.50 47.50 285.00 533.33 106.67 640.00 1156.25
D3 Arwynebedd Llawr 100m² - 200m² 337.50 67.50 405.00 783.33 156.67 940.00 1681.25

 

Tabl D: Gwaith annomestig - Estyniadau ac adeiladu o'r newydd: Arall

Categori'r Datblygiad

Estyniadau ac adeiladu o'r newydd

Cais cynllun llawn: tâl cynllun

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - TAW

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - Cyfanswm

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - TAW

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - Cyfanswm

Tâl Rheoleiddio - Cyfanswm

D10 Arwynebedd Llawr <40m² 229.17 45.83 275.00 541.67 108.33 650.00 1156.26
D11 Arwynebedd Llawr 40m² - 100m² 295.83 59.17 355.00 687.50 137.50 825.00 1475.00
D12 Arwynebedd Llawr 100m² - 200m² 400.00 80.00 480.00 933.33 186.67 1120.00 2000.00

 

Tabl E: Gwith annomestig - Newidiadau

Categori'r Datblygiad

Mathau o Waith

Cais cynllun llawn: tâl cynllun

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - TAW

Cais cynllun llawn: tâl cynllun - Cyfanswm

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - TAW

Cais cynllun llawn: tâl arolygiad - Cyfanswm

Rhybudd adeiladu: tâl

Rhybudd adeiladu: TAW

Rhybudd adeiladu: Cyfanswm

Tâl Rheoleiddio - Cyfanswm

E1 Tanategu <£50,000 104.17 20.83 125.00 316.67 63.33 380.00 420.83 84.17 505.00 631.25
E2 £50,000 - £100,000 141.67 28.33 170.00 420.83 84.17 505.00 562.50 112.50 675.00 843.75
E3 £100,000 - £250,000 175.00 35.00 210.00 525.00 105.00 630.00 700.00 140.00 840.00 1050.00
E10 Newid ffenestr (i) am un/rhai newydd <20 212.50 42.50 255.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 212.50 42.50 255.00 318.75
E11 Newid ffenestr (i) am un/rhai newydd >20 283.33 56.67 340.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 283.33 56.67 340.00 425.00
E20 Blaenau siop newydd <20 Ffenestr 87.50 17.50 105.00 262.50 52.50 315.00 350.00 70.00 420.00 525.00
E21 Blaenau siop newydd >20 Ffenestr 104.17 20.83 125.00 316.67 63.33 380.00 420.83 84.17 505.00 631.25

 

 

Categori'r Datblygiad

Adnewyddu elfen thermal

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

E30  <£50,000 283.33 56.67 340.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 283.33 56.67 340.00 425.00
E31 £50,000-£100,000 350.00 70.00 420.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 350.00 70.00 420.00 525.00
E32 £100,000 - £250,000 420.83 84.17 505.00 Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun Wedi ei gynnwys yn y tâl am y cynllun 420.83 84.17 505.00 631.25

 

 

Categori'r Datblygiad

Newidiadau a ffitiadau

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

Categori'r Datblygiad

E40 <£5,000 129.17 25.83 155.00 291.67 58.33 350.00 631.25
E41 £5,000 - £15,000 145.83 29.17 175.00 345.83 69.17 415.00 737.50
E42 £15,000 - £25,000 187.50 37.50 225.00 445.83 89.17 535.00 950.00
E43 £25,000 - £50,000 216.67 43.33 260.00 483.33 96.67 580.00 1050.00
E44 £50,000 - £75,000 275.00 55.00 330.00 637.50 127.50 765.00 1368.75
E45 £75,000 - £100,000 358.33 71.67 430.00 833.33 166.67 1000.00 1787.50
E46 £100,000 - £150,000 400.00 80.00 480.00 933.33 186.67 1120.00 2000.00
E47 £150,000 - £250,000 441.67 88.33 530.00 1029.17 205.83 1235.00 2206.25
E48 £250,000 - £350,000 483.33 96.67 580.00 1129.17 225.83 1355.00 2418.75
E49 £350,000 - £500,000 529.17 105.83 635.00 1220.83 244.17 1465.00 2625.00
E50 Llawr llofft ganol <500m² 191.67 38.33 230.00 441.67 88.33 530.00 950.00
E60 Dodrefnu swyddfa <500m² 170.83 34.17 205.00 391.67 78.33 470.00 843.75
E61 Dodrefnu swyddfa 500m² - 2000m² 233.33 46.67 280.00 537.50 107.50 645.00 1156.25
E70 Dodrefnu siop <500m² 170.83 34.17 205.00 391.67 78.33 470.00 843.75
E71 Dodrefnu siop 500m² - 2000m² 233.33 46.67 280.00 536.67 107.33 644.00 1155.00
ID: 11680, revised 04/11/2024